Experts en Conformité et Réparation de Balcons en Béton à Montréal
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Duplex / Triplex / Multiplex
Réparation de Balcons en Béton et Membranes d’Étanchéité
Anticipez les réglementations québécoises de 2025 sur les balcons. Protégez votre bâtiment, prolongez la durée de vie de vos balcons et assurez la sécurité grâce à nos solutions certifiées de réparation de béton.
La Réglementation 2025 sur les Balcons est en vigueur.
Êtes-vous prêt ?
Depuis le 9 juillet 2025, le Québec applique officiellement sa nouvelle réglementation sur la sécurité et l’étanchéité des balcons. Ces règles ont été adoptées à la suite de plusieurs incidents liés à la détérioration de structures extérieures, et elles concernent tous les types de bâtiments, des maisons unifamiliales aux duplex, triplex, multiplex, condos en hauteur, ainsi que les immeubles commerciaux et institutionnels.
Ce qui change en 2025
Membranes d’étanchéité obligatoires
Tous les balcons en béton doivent désormais être munis d’une membrane d’étanchéité certifiée afin de prévenir l’infiltration d’eau, la corrosion et les dommages liés au gel/dégel.
Hauteur minimale des garde-corps portée à 1,07 m (42 pouces)
Cette exigence, conforme au Code national du bâtiment du Canada, vise à réduire les risques de chute et à améliorer la sécurité publique.
Inspections obligatoires tous les 5 ans pour les bâtiments de 5 étages et plus
Ces inspections doivent couvrir les balcons, garde-corps, colonnes et dalles exposées afin de détecter et corriger les problèmes avant qu’ils ne deviennent dangereux.
Pourquoi la conformité est essentielle
Ignorer ces règles ne signifie pas seulement risquer une amende; c’est mettre en jeu la sécurité des personnes, la valeur de votre propriété et votre responsabilité légale. Les autorités municipales disposent désormais de pouvoirs renforcés, et les assureurs peuvent refuser une réclamation si la non-conformité a contribué à un accident ou à un sinistre.
Anticipez la réglementation. Planifiez dès aujourd’hui une inspection professionnelle et assurez-vous que vos balcons soient sécuritaires, durables et conformes à la norme 2025.
Votre balcon est-il sécuritaire et conforme au code ?
Ne laissez pas un avis de la Ville ou un accident vous prendre de court. Planifiez dès aujourd’hui votre inspection et assurez la sécurité de votre propriété.
Nos solutions de réparation et d’étanchéité de balcons
Qu’il s’agisse de petites fissures ou d’une restauration structurelle complète, nous offrons des solutions clés en main pour garantir la sécurité, l’étanchéité et la durabilité de vos balcons en béton. Grâce à des matériaux certifiés et des techniques éprouvées, chaque intervention respecte les plus récentes exigences du Code du bâtiment du Québec, protégeant ainsi votre investissement… et votre tranquillité d’esprit.
Années d’expérience
Une équipe bâtie sur l’excellence
Projets réalisés avec succès
Installation de membrane d’étanchéité
Membranes haute performance comme la PU 400 de MAPEI, conçues pour résister aux cycles gel/dégel, aux sels de déglaçage et à l’humidité tout au long de l’année.
Réparation de fissures structurelles et renforcement
Mortiers (SikaTop® 622/623), inhibiteurs de corrosion (Mapefer®) et liants époxydes (Planibond®) pour une durabilité à long terme.
Préparation de surface
Meulage au diamant, scarification ou Blastrac pour une adhérence optimale des membranes.
Remplacement de garde-corps
Garde-corps modernes et conformes au code, en aluminium, acier ou verre.
Solutions pour accès en hauteur
Systèmes de pompage, nacelles élévatrices et échafaudages conçus pour les bâtiments à plusieurs étages.
Supervision d’ingénierie (au besoin)
Rapports d’ingénieur civil et validation de conformité pour inspections RBQ ou projets de copropriétés complexes.
Chez BalconsMontreal.com, en partenariat avec Beton.ca, nous avons adapté nos services pour répondre précisément aux exigences des nouvelles réglementations québécoises sur les balcons en vigueur en 2025.
Notre équipe spécialisée est formée pour intervenir sur tous types de balcons en béton, qu’ils soient détériorés, mal protégés ou présentant un risque structurel.
Nous offrons une approche complète, de l’inspection préliminaire à la restauration intégrale, avec des matériaux certifiés, incluant la préparation des surfaces, le pompage et l’application de membranes d’étanchéité.
Confort et sécurité au quotidien
Nos finitions de balcon sont aussi agréables à utiliser que sécuritaires :
Douces pour marcher pieds nus
Aucune arête vive ni texture abrasive.
Antidérapantes
Finition satinée ou brillante selon vos préférences.
Résistantes aux taches
Notre Super Sealer Beton.ca garde votre balcon propre, esthétique et facile à entretenir.
De l’étanchéité au renforcement, jusqu’aux réparations complètes, nous garantissons que vos balcons en béton sont conformes, durables et conçus pour durer.
Depuis plus de 27 ans, notre partenaire Beton.ca répare, renforce et imperméabilise les balcons en béton — toujours en conformité avec les plus récentes exigences du Code du bâtiment du Québec. De l’inspection initiale à la finition finale, nous offrons conformité, durabilité et expertise à chaque étape.
Application de Membrane d’Étanchéité
Nous installons des membranes de stationnement haute performance telles que PU 400 de MAPEI, spécialement conçues pour les surfaces extérieures exposées aux cycles de gel/dégel, aux sels de déglaçage et à l’humidité constante. Ces membranes créent une barrière flexible, durable et résistante contre l’infiltration d’eau à travers la dalle de béton. Appliquées en plusieurs couches selon un protocole rigoureux, elles peuvent être combinées à un apprêt ou un époxy réactif pour une adhérence maximale.
Réparation de Fissures & Renforcement Structurel
Avant toute installation de membrane, nous inspectons et réparons toutes les fissures, zones friables ou éclatées, ainsi que les coins ou rebords endommagés. Nous utilisons des mortiers de réparation SikaTop® 622/623, des inhibiteurs de corrosion Mapefer®, et des liants époxydes Planibond EBA pour restaurer l’intégrité du balcon. Si nécessaire, notre équipe renforce également le treillis d’acier interne.
Meulage & Préparation de Surface
Jusqu’à 80 % de la qualité d’adhérence d’une membrane dépend de la préparation de la surface. Nos techniciens utilisent des meuleuses au diamant (HTC ou ASL), la scarification, ou le Blastrac pour obtenir un profil de surface CSP3 à CSP5, conforme aux spécifications du fabricant. Cela garantit une adhérence durable et empêche tout décollement.
Pompage & Solutions pour Hauteur
Pour les balcons situés en hauteur, nous utilisons des systèmes de pompage de coulis et de chapes autonivelantes capables de livrer les matériaux à plusieurs étages sans perte de pression ni de qualité. Nous avons également recours à des échafaudages sécurisés, plateformes élévatrices et équipements bunker pour les projets à accès difficile.
Supervision d’Ingénierie (Si Nécessaire)
Pour les bâtiments soumis à des inspections de la RBQ ou les projets complexes de copropriété, nous offrons la supervision d’un ingénieur civil certifié. Ce dernier prépare des rapports de conformité, plans d’intervention et valide toutes les réparations structurelles conformément aux exigences réglementaires.
Votre Guide pour Comprendre
Depuis le 9 juillet 2025, tous les balcons en béton au Québec doivent respecter des exigences plus strictes en matière de sécurité et d’étanchéité.
Ces changements incluent :
Hauteur minimale des garde-corps : 1,07 m (42 po)
Membrane d’étanchéité obligatoire sur toutes les surfaces de balcon
Inspection obligatoire tous les 5 ans pour les bâtiments de 5 étages et plus
⚠ Non-conformité : Vous vous exposez à des amendes, à des problèmes d’assurance et à des risques pour la sécurité des occupants.
Les signes courants incluent : fissures, béton écaillé ou friable, taches de rouille, eau stagnante, garde-corps desserré ou corrosion visible des barres d’armature.
Même si votre balcon semble en bon état, seule une inspection professionnelle peut confirmer sa conformité et sa sécurité.
Nous utilisons des systèmes haute performance comme la PU 400 de MAPEI, spécialement conçus pour résister aux cycles de gel/dégel, aux sels de déglaçage et à l’humidité constante.
Ces membranes offrent une barrière étanche durable qui répond aux exigences du Code de construction et prolonge la durée de vie de vos balcons.
Oui. Nos finis sont suffisamment lisses pour marcher pieds nus, tout en offrant des options antidérapantes en finition satinée ou brillante.
Nous appliquons également le Super Sealer Beton Montreal, un scellant résistant aux taches et facile à nettoyer, pour un entretien simplifié et un aspect impeccable.
Absolument. Grâce à notre équipement spécialisé — pompes à béton, nacelles élévatrices et échafaudages conçus par ingénieurs — nous travaillons en toute sécurité et efficacité, quelle que soit la hauteur du bâtiment.
Oui. Pour les projets nécessitant un rapport de conformité RBQ ou une approbation de syndicat de copropriété, nous collaborons avec des ingénieurs civils certifiés capables d’inspecter, documenter et valider l’ensemble des travaux.
