Étanchéité de Balcon & Exigences EMTC 2025

Étanchéité de Balcon & Exigences EMTC 2025 – Montréal

Étanchéité – La Nouvelle Norme EMTC 2025

Le 9 juillet 2025, la province de Québec a introduit une nouvelle exigence du Code de construction pour les balcons construits avec des éléments en bois massif encapsulé (EMTC). Cette mise à jour s’inscrit dans une initiative visant à améliorer la sécurité et la durabilité des structures extérieures, tout en prévenant les dommages coûteux et évitables.

La Règle :
Tous les balcons en EMTC doivent désormais être recouverts d’une membrane d’étanchéité certifiée, conforme aux normes provinciales et aux recommandations du fabricant. Cette exigence s’applique :

Aux nouveaux balcons en EMTC.
Aux balcons existants en EMTC faisant l’objet de réparations majeures ou d’un remplacement de surface.
Aux balcons où des composants structurels sont exposés pendant les travaux de rénovation.

Qu’est-ce que l’EMTC ?

Les éléments en bois massif encapsulé sont des structures en bois d’ingénierie (comme le bois lamellé-croisé ou le bois lamellé-collé) recouvertes d’un revêtement protecteur pour résister aux conditions extérieures. Bien que l’EMTC soit solide, durable et écologique, sa performance dépend grandement de la protection contre l’humidité. Sans protection adéquate, les composants en bois peuvent absorber l’eau, entraînant pourriture, moisissures, gonflement et perte de résistance structurelle.

Objectifs de la Nouvelle Norme d’Étanchéité

Prévention des infiltrations d’eau

L’humidité est la principale cause de dégradation des balcons en bois d’ingénierie.
Les cycles de gel/dégel accentuent les fissures et accélèrent les dommages.

Préservation de l’intégrité structurelle

L’EMTC repose sur des adhésifs et des couches laminées. Une exposition prolongée à l’humidité affaiblit ces liaisons et compromet la capacité portante.

Durée de vie prolongée

Une membrane bien installée peut prolonger la durée de vie d’un balcon EMTC de plusieurs décennies.

Réduction des coûts à long terme

L’étanchéité préventive est bien moins coûteuse que le remplacement complet des poutres ou de la structure.

Caractéristiques des Membranes Certifiées

Les membranes doivent :

Respecter les spécifications du fabricant pour les surfaces horizontales extérieures.
Résister aux cycles de gel/dégel sans fissurer ni se décoller.
Être stables aux UV pour éviter la dégradation par le soleil.
Offrir une résistance chimique aux sels de déglaçage et aux polluants.
Avoir une durée de vie minimale prouvée dans des conditions climatiques similaires.

Solutions Recommandées (Normes Beton.ca)

PU 400 – MAPEI : Membrane polyuréthane de qualité stationnement, conçue pour résister à l’humidité, au gel/dégel et à l’abrasion.
Systèmes multicouches : Apprêt, toile de renfort, couche de base et couche de finition pour une protection maximale.
Apprêts époxy réactifs : Améliorent l’adhérence entre l’EMTC et la membrane.

Meilleures Pratiques d’Installation

Préparation de surface : Meulage au diamant, scarification ou grenailleuse pour obtenir un profil CSP3 à CSP5.
Test d’humidité : Vérifier que le support respecte le taux d’humidité permis par le fabricant.
Application de l’apprêt : Utiliser un produit compatible pour une adhérence optimale.
Application en couches : Multicouches pour atteindre l’épaisseur et la performance requises.
Détails techniques : Sceller soigneusement les rebords, bases de garde-corps, drains et joints.
Cure & Inspection : Temps de cure respecté, tests d’adhérence et d’épaisseur avant mise en service.

Conséquences en cas de non-respect

Défaillance structurelle accélérée.
Refus d’indemnisation par l’assurance en cas de dommages liés à l’eau.
Amendes pour non-conformité lors d’inspections municipales ou RBQ.
Réparations d’urgence coûteuses et risque juridique si un accident survient.

Conseil aux propriétaires : Même si votre balcon n’est pas en EMTC, appliquer une membrane d’étanchéité certifiée est l’un des meilleurs investissements à long terme pour sa sécurité et sa durabilité.

Solutions d’Étanchéité Conformes

Membrane PU 400 – MAPEI

Souple, résistante aux intempéries et durable, idéale pour les conditions climatiques extrêmes du Québec.

Systèmes de membranes multicouches

Avec apprêt ou époxy pour une adhérence optimale et une protection renforcée.

Ajustement de la pente de drainage

Pour éviter l’accumulation d’eau et prolonger la durée de vie du balcon.